Bungalow in Straubing-Ittling.
94315 Straubing
Objektbeschreibung
- Lage
- Ruhige Lage in Straubing- Ittling. Straubing, mit seinen rd. 50.000 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Straubing ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Seit dem 1. Oktober 2017 trägt die bisherige Wissenschaftsstadt, durch die Außenstelle der Technischen Universität München (Campus Straubing), den Titel Universitätsstadt. Der örtliche Kindergarten ist nur 700 m von der Anlage entfernt. Eine Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
- Objekt
- Dieses besondere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 120 qm und ein 648 qm großes Grundstück. 2011 wurde das Haus größtenteils saniert. Das Bungalow bietet Platz für Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer. Außerdem eine helle Diele, mit Zugang zum Garten. Das große Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür. Somit kann hier, ohne großen Aufwand, ein weiteres Schlafzimmer des Hauses entstehen. Im KG befinden sich die Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum, ein weiteres WC mit Dusche, Heizungsraum und ein zusätzlicher Raum für den Öltank. Der Anbau, welcher als Wintergarten genutzt werden kann, bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Dank den großflächigen Fenstern haben Sie eine großartige Aussicht auf den gepflegten Hintergarten des Hauses.
- Ausstattung
- Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Zimmern wird mit Öl befeuert und ist zusätzlich mit einer Solaranlage ausgestattet. In den Zimmern wurde größtenteils auf hochwertiges Echtholzparkett gesetzt. Im Haus wurden Kunststofffenster verbaut und die Rollläden wurden nachträglich mit einem Elektroantrieb ausgerüstet. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, sowie ein verglaster und beheizbarer Freisitz.
- Sonstige Angaben
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Bearbeitung.
Objektdaten
- Kaufpreis
- auf Anfrage
- Provision
- 3,57 % incl. MwSt.
- Garage
- incl.
- Immobilienart
- Bungalow
- Zustand
- Gepflegt
- Referenz-Nr.
- 2524
Energie & Bausubstanz
A+
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75
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175
200
225
250
+
290,00
Details zum Energieausweis
- Gebäudetyp:
- Wohngebäude
- Jahrgang:
- 2014
- Primär-Enegieträger:
- Öl
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energie-Endbedarf:
- 290,00 kWh/(m²·a)
- Gültig bis:
- 22.02.2033
- Incl. Warmwasser:
- Ja
Entfernungen
- Autobahn
- 5,70 km
- Kindergärten
- 0,70 km
- Grundschule
- 0,80 km
- Realschule
- 4,90 km
- Gymnasium
- 3,30 km
- Zentrum
- 4,50 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 0,70 km
Ausstattung & Merkmale
- Baujahr: 1968
- Ausstattung-Kategorie: Standard
- Küche: Offene Küche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Kabel/Sat TV
- Wasch/Trockenraum
- Wintergarten
- Unterkellert
- Dachform: Walmdach
- Bauweise: Massiv
- Dachboden
- Wohnfläche: 120,00 m²
- Nutzfläche: 120,00 m²
- Grundstücksfläche: 648,00 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Terrassen: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
