Gepflegte 3-Zi-Wohnung in zentraler Lage
94315 Straubing
Objektbeschreibung
- Lage
- Ruhige Lage in Straubing. Straubing, mit seinen rd. 50.000 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Straubing ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Seit dem 1. Oktober 2017 trägt die bisherige Wissenschaftsstadt, durch die Außenstelle der Technischen Universität München (Campus Straubing), den Titel Universitätsstadt. Der örtliche Kindergarten ist nur 800 m von der Anlage entfernt. Eine Grund-, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
- Objekt
- Gepflegte 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon in idyllischer Lage am Allachbach. Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt 415.000 €.
- Ausstattung
- Die gepflegte und zentrumsnahe Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, diese sind mit einem Holzparkett und hellen Fliesen ausgestattet. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 31,00 m² gelangt man auf den überdachten Balkon mit ca. 23 m² mit Blick ins Grüne. Das helle und geräumige Schlafzimmer mit ca. 18,00 m² ist mit einem Holzparkett und einem großen Fenster ausgestattet. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad verfügt über ein Fenster sowie einer Dusche und Badewanne. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und einen TG-Stellplatz.
- Sonstige Angaben
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de.
Objektdaten
- Kaufpreis
- auf Anfrage
- Hausgeld
- auf Anfrage
- Provision
- 3,57 % incl. MwSt.
- Tiefgarage
- auf Anfrage
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Zustand
- Gepflegt
- Referenz-Nr.
- 2518
Energie & Bausubstanz
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Details zum Energieausweis
- Gebäudetyp:
- Wohngebäude
- Jahrgang:
- 2014
- Primär-Enegieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Verbrauch-Kennwert:
- 81,00 kWh/(m²·a)
- Gültig bis:
- 20.06.2028
- Incl. Warmwasser:
- Ja
Entfernungen
- Autobahn
- 10,00 km
- Kindergärten
- 1,10 km
- Grundschule
- 0,75 km
- Realschule
- 1,60 km
- Gymnasium
- 0,80 km
- Zentrum
- 1,60 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 1,60 km
Ausstattung & Merkmale
- Baujahr: 2001
- Ausstattung-Kategorie: Standard
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Kabel/Sat TV
- Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
- Unterkellert
- Fahrradraum
- Dachform: Walmdach
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: 105,00 m²
- Nutzfläche: 5,00 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl separate WC: 1
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
