Großzügiges Anwesen in Geiselhöring

94333 Geiselhöring

Objektbeschreibung

Lage
Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Geiselhöring im Landkreis Straubing-Bogen.
Objekt
Großzügiges Anwesen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit.

Optional kann zusätzlich das angrenzende Grundstück mit rd. 724 m2 dazugekauft werden. Dieses würde dann Platz für eine weitere Bebauung ermöglichen.
Ausstattung
Das großzügige Haus mit einer Wohnfläche von über 300 m² verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, 1 großen Wohnbereich, 3 Tageslicht-Bäder und 2 Gäste-Toiletten. Im Erker befindet sich eine gemütliche Kaminstube nebst Kachelofen und Einbauküche. Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei Abstellräume vorhanden.

Das Haus weist eine hochwertige Ausstattung, wie schreinergefertigte Innentüren, Fliesen-, Stein- und Parkettböden, sowie Fußbodenheizung, auf. Zudem befindet sich im Eingangsbereich eine imposante schreinergefertigte Treppe.

Im Obergeschoss findet man einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu erhalten. Ein Balkon im Dachgeschoss ist bereits vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der großzügige Souterrain-Keller kann vielseitig genutzt werden (gewerbliche Nutzung möglich).

Zum Anwesen gehört - neben einem eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand - eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten und zum Keller. Weitere Stellplätze gibt es vor der Garage.

Das Haus besitzt eine Öl-Brennwert-Heizung, welche im Jahre 2014 erneuert wurde.
Sonstige Angaben
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Objektdaten

Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Freiplatz
incl.
Garage
incl.
Immobilienart
n/a
Zustand
Gepflegt
Referenz-Nr.
2426

Energie & Bausubstanz

 
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Jahrgang:
2014
Primär-Enegieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauch-Kennwert:
134,50 kWh/(m²·a)
Gültig bis:
17.04.2031
Incl. Warmwasser:
Ja

Entfernungen

Autobahn
25,00 km
Kindergärten
1,20 km
Grundschule
0,65 km
Realschule
16,00 km
Gymnasium
16,00 km
Zentrum
0,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
2,00 km

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 1981
  • Ausstattung-Kategorie: Gehoben
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Kabel/Sat TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Dachboden
  • Wohnfläche: 301,13 m²
  • Nutzfläche: 273,45 m²
  • Grundstücksfläche: 994,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl separate WC: 2
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4

 

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