Großzügiges Einfamilienhaus mit ELWO Nähe Wasserwerk

94315 Straubing

Objektbeschreibung

Lage
Ruhige Lage in 2`ter Reihe in der Äußeren Passauer Straße in Straubing.
Objekt
Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und eingewachsenem Garten. Zusätzlich ist eine Einliegerwohnung bzw. Büro mit separatem Eingang vorhanden.
Ausstattung
Marmorböden, Einbauküche, Kachelofen, Gas-ZH von Buderus mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im 1. Obergeschoss, Holzfenster mit Rollos, Terrasse und Freisitz, großzügiger Keller mit Fliesenbelag und Heizkörpern, Doppelgarage.
Sonstige Angaben
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Objektdaten

Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
2,38 % incl. MwSt.
Garage
incl.
Immobilienart
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Referenz-Nr.
2403

Energie & Bausubstanz

 
A+ A B C D E F G H
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Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Jahrgang:
2014
Primär-Enegieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauch-Kennwert:
130,80 kWh/(m²·a)
Gültig bis:
10.03.2031
Incl. Warmwasser:
Ja

Entfernungen

Autobahn
12,00 km
Kindergärten
1,50 km
Grundschule
2,30 km
Realschule
2,20 km
Gymnasium
2,40 km
Zentrum
2,40 km
Einkaufsmöglichkeiten
1,90 km

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 1985
  • Ausstattung-Kategorie: Gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Kabel/Sat TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Wohnfläche: 254,97 m²
  • Nutzfläche: 121,10 m²
  • Grundstücksfläche: 950,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl separate WC: 2
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Einliegerwohnung: 1

 

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Herr Mario Ch. Kränzel
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