95% VERKAUFT - NEUBAU-Projekt -KASTANIENKRONE-

94315 Straubing

Objektbeschreibung

Lage
Gegenüber Stadtpark in Straubing-Zentrum
Objekt
Exclusiver Neubau mit insgesamt 26 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Profitieren Sie vom neuen KFW-Standard mit 18.000 € Tilgungszuschuss!
Ausstattung
Ansprechendes modernes Design, lichtdurchflutetes Treppenhaus, KfW-Energieeffizienzhaus 55, beste Bauqualität durch Massivbauweise, Schallschutz zwischen Wohneinheiten, Aufzug, Tiefgarage/Außenstellplätze, barrierefrei, Balkon/Loggia/Terrasse, Fußbodenheizung, Holzpellets-Brennwertheizung, dezentrale Frischwasserstationen (Legionellenschutz), Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage, Videosprechanlage, Rolläden/Raffstores elektrisch, Hochwertige Detailausstattung, Alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität, überdachter Fahrradständer und Fahrradraum im Untergeschoss, Bewegungsmelder auf Verkehrswegen, großzügige Elektroausstattung, Glasfaseranschluss (Breitbandanschluss bis zu 1.000 Mbit/Sek.)
Sonstige Angaben
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Objektdaten

Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Provisionsfrei
Tiefgarage
auf Anfrage
Immobilienart
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Referenz-Nr.
2327_18

Energie & Bausubstanz

 
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
66,70
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Jahrgang:
2014
Primär-Enegieträger:
Pellets
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Pellet
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energie-Endbedarf:
66,70 kWh/(m²·a)
Gültig bis:
11.10.2030
Incl. Warmwasser:
Ja

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 2020
  • Ausstattung-Kategorie: Gehoben
  • Küche: Offene Küche
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Pellet
  • Lift/Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Kabel/Sat TV
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
  • Dachform: Pultdach
  • Bauweise: Massiv
  • Wohnfläche: 106,60 m²
  • Nutzfläche: 5,00 m²
  • Gesamtfläche: 106,60 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1

 

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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung

Herr Mario Ch. Kränzel
Malzmühlweg 13
94315 Straubing

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