Modernes und großzügiges Haus mit Fernblick

94405 Landau an der Isar

Objektbeschreibung

Lage
Gewachsene und ruhige Lage in Landau a. d. Isar.
Objekt
Modernes und großzügiges Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück.
Ausstattung
Das Haus verfügt im EG über drei Schlafzimmer, eine Küche, einen modernen und offenen Ess- und Wohnbereich (versetzte Wohnebenen mit tollem Fernblick), ein Badezimmer, ein separates WC und einen Windfang. Im UG sind zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Windfang, Waschraum und Hobbyraum vorhanden. Die beiden Bäder und das Gäste-WC sind jeweils mit Fenster ausgestattet. Das Badezimmer im EG wurde bereits komplett saniert. Die Einbauschränke verbleiben im Objekt. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Der Brenner wurde 2017 getauscht. Zum Objekt gehört - neben einem schönen und eingewachsenen Garten - eine Garage sowie ein Raum für Geräte. Einen weiteren Stellplatz gibt es vor der Garage.
Sonstige Angaben
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Objektdaten

Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Freiplatz
incl.
Garage
incl.
Immobilienart
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Referenz-Nr.
2446

Energie & Bausubstanz

 
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
208,60
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Jahrgang:
2014
Primär-Enegieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energie-Endbedarf:
208,60 kWh/(m²·a)
Gültig bis:
10.11.2031
Incl. Warmwasser:
Ja

Entfernungen

Autobahn
5,50 km
Kindergärten
0,50 km
Grundschule
1,00 km
Realschule
2,30 km
Gymnasium
2,50 km
Zentrum
0,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,15 km

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 1971
  • Ausstattung-Kategorie: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Kabel/Sat TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Dachform: Satteldach
  • Bauweise: Massiv
  • Dachboden
  • Wohnfläche: 235,00 m²
  • Nutzfläche: 62,00 m²
  • Grundstücksfläche: 875,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl separate WC: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2

 

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