Renditeobjekt - Gewerbekomplex in Bogen

94327 Bogen

Objektbeschreibung

Lage
Verkehrsgünstige Lage mit guter Zufahrt
Objekt
Der Gewerbekomplex bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt basiert auf Erbaurecht. Der jährliche Erbauzins beträgt 312,38 € und wurde erst vor Kurzem angepasst. Der Erbauvertrag läuft noch bis 2049 und wird danach wieder verlängert. Aktuell laufen Verhandlungen mit einem Gesamtmieter für das Objekt. Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich dabei auf rd. 85.000 € Kaltmiete.
Ausstattung
Klimaanlagen, Lüftungsanlage, Lastenaufzug, ÖL-ZH, Anlieferzone, Parkplätze, Garagen, Büro- und Produktionsflächen, Lagerflächen Eine neue Toranlage (elektrisch) wird in Kürze montiert. Ein Gasanschluss ist beauftragt und wird ebenfalls in Kürze ins Grundstück gelegt. Die jeweiligen Kosten dafür übernimmt noch der Verkäufer.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de

Objektdaten

Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Immobilienart
Bürofläche
Zustand
Gepflegt
Referenz-Nr.
2439

Energie & Bausubstanz

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 1950
  • Ausstattung-Kategorie: Standard
  • Boden: Fliesen, Stein
  • Lift/Fahrstuhl: Lastenaufzug
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Bauweise: Massiv
  • Dachboden
  • Gesamtfläche: 1.417,44 m²

 

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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung

Herr Mario Ch. Kränzel
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