TOP Rendite - Gewerbefläche Nähe Stadtplatz

94315 Straubing

Objektbeschreibung

Lage
BESTLAGE - Nähe Stadtplatz in der Regensburger Straße in Straubing.
Objekt
Sehr helle und großzügige Gewerbefläche direkt neben TheresienCenter. Die Gewerbefläche ist zum 01.11.2021 zu einer Kaltmiete von 1.495,00 € + 350,00 € NK-VZ + 150,00 € Stellplatzmiete zzgl. MwSt. an ein Planungsbüro vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf die Zeit von 3 Jahren und verlängert sich nach Ablauf jeweils jährlich mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten. Eine Optierung zur Umsatzsteuer ist möglich. Der Gesamtkaufpreis incl. Stellplätze beträgt 449.000 €.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über 5 großzügige Büro- / Besprechungsräume, 2 WC's, 2 Abstellräume und 1 Sozialraum. Die Gewerbefläche ist mit Laminatböden und einer abgehängten Akustikdecke ausgestattet. Das Objekt besitzt einen Aufzug, über den die Gewerbeeinheit sowie die Tiefgarage bequem zu erreichen ist. Die Außenstellplätze befinden sich unmittelbar am Eingangsbereich.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de

Objektdaten

Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % incl. MwSt.
Duplex
auf Anfrage
Freiplatz
auf Anfrage
Immobilienart
Bürofläche
Zustand
Gepflegt
Referenz-Nr.
200/228/03

Energie & Bausubstanz

 
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
Details zum Energieausweis
Jahrgang:
2014
Primär-Enegieträger:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauch-Kennwert:
138,60 kWh/(m²·a)
Gültig bis:
20.06.2029
Incl. Warmwasser:
Ja

Entfernungen

Autobahn
10,00 km
Kindergärten
0,60 km
Grundschule
0,60 km
Realschule
1,20 km
Gymnasium
1,50 km
Zentrum
0,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,50 km

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 1992
  • Ausstattung-Kategorie: Standard
  • Lift/Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Unterkellert
  • Bauweise: Massiv
  • Gesamtfläche: 181,50 m²
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 3

 

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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung

Herr Mario Ch. Kränzel
Malzmühlweg 13
94315 Straubing

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