WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens

94315 Straubing

Objektbeschreibung

Lage
Fernab von ausgetretenen Pfaden, lebt man westlich vom Zentrum individuell und außergewöhnlich. Drei puristische Kubus-Bauten eröffnen neue Wohnräume, die nicht nur durch ihre besondere Optik auffallen. WOHNFORM WEST – hier will ich sein. Der Malzmühlweg! Eine ideale Homebase, um schnell an wichtige Hotspots zu kommen – sei es um zu Entspannen, zu Shoppen, zu Trainieren oder um andere wichtige Anlaufstellen zu erreichen. Die günstige Lage zwischen Regensburg (45 km) und Passau (80 km) mit direktem Zugang zur B8, B20 und A3 macht Straubing zu einem modernen und leistungsstarken Wirtschafts- standort, der den Blick in die Zukunft richtet. Mit einer Höhenlage von 322 Metern über dem Meeresspiegel ist sie die größte Stadt des Gäuboden vor den Toren des unvergleichlichen Bayerischen Walds. Das vielfältige Angebot der Einkaufsstadt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die farbenfrohen Patrizierhäuser aus dem 13. Jahrhundert, das imposante Herzogschloss oder das Gäubodenvolksfest locken jährlich viele Besucher an. Darüber hinaus wird großer Wert auf eine ökonomisch, aber auch ökologisch und sozial zukunftsfähige städtische Entwicklung gelegt. So ist die „Region der nachwachsenden Rohstoffe“ auch durch die Fördergesellschaft „Bio-Campus“ und den Hafen Straubing-Sand international als nachhaltiger Wirtschaftsstandort anerkannt. Seit 2017 trägt Straubing zudem, mit dem Campus der TUM, den Titel Universitätsstadt. Einen weiteren Erfolgsfaktor bildet das innovative Gründerzentrum.
Objekt
WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Hier lassen auch die riesigen Fensterfronten das Licht herein, ohne dass Sie jemand beobachten könnte. Schon die ins Gebäude integrierten Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar. Das ungewöhnliche Baukonzept der drei Gebäudekuben setzt sich von außen nach innen fort – vom eleganten Design über die raffinierten Details bis hin zu den hochwertigen Materialien. Ob im praktischen Einzimmer-Appartement oder in der geräumigen Vierzimmerwohnung spielt dabei keine Rolle – jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Projekt WOHNFORM WEST erfüllt den KFW-55 Effizienzhaus-Standard mit einer Förderung von 26.250 € je Wohneinheit. Lernen Sie die Vorteile modernen Wohnens kennen ... und fühlen Sie sich darin zuhause. Wohlfühlen war noch nie so einfach!
Ausstattung
Eigentumswohnungen von ca. 31 m² bis ca. 100 m², KfW-Effizienzhaus 55, moderne und massive Bauweise mit hocheffizientem Klimaziegel (Holzfaserfüllung), sämtliche Wohnungen im EG barrierefrei, helle Räume durch Glasfassaden, großzügige Terrassen und Balkone mit Holzdielenböden, Echtholzparkett in allen Wohnräumen, deckenhohe Einbauschränke, automatische Belüftung, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbeckenunterschrank und Handtuch-Heizkörper, innovatives Energiekonzept, überdurchschnittliche Elektroausstattung, Parkplatz für jede Einheit, moderner Lift, elektrische Raffstores, großzügige Kellerabteile, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Vorbereitung für E-Mobilität.
Sonstige Angaben
Hier gelangen Sie auf die Projekt-Webseite "Wohnform West": www.immowelt.de/projekte/expose/k285532 Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.kraenzel-immobilien.de

Objektdaten

Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Provisionsfrei
Immobilienart
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Referenz-Nr.
2420_8

Energie & Bausubstanz

  • 2014

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 2022
  • Ausstattung-Kategorie: Gehoben
  • Küche: Offene Küche
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Pellet, Wasser-Elektro
  • Lift/Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Unterkellert
  • Bauweise: Massiv
  • Seniorengerecht
  • Wohnfläche: 56,68 m²
  • Nutzfläche: 8,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Balkone: 1

 

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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung

Herr Mario Ch. Kränzel
Malzmühlweg 13
94315 Straubing

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