ERSTBEZUG - Moderne 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche im Zentrum
94315 Straubing
Objektbeschreibung
- Lage
- Gegenüber Stadtpark in Straubing-Zentrum
- Objekt
- Exclusiver Neubau mit insgesamt 26 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
- Ausstattung
- Ansprechendes modernes Erscheinungsbild, lichtdurchflutetes Treppenhaus, beste Bauqualität durch Massivbauweise, Schallschutz zwischen Wohneinheiten, Aufzug, Tiefgarage, Fußbodenheizung, Holzpellets-Brennwertheizung, dezentrale Frischwasserstationen (Legionellenschutz), Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage, Videosprechanlage, Rollläden/Raffstores elektrisch, hochwertige Detailausstattung, alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität, überdachter Fahrradständer und Fahrradraum im Untergeschoss, Bewegungsmelder auf Verkehrswegen, großzügige Elektroausstattung, Glasfaseranschluss
- Sonstige Angaben
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Objektdaten
- Kaltmiete
- 710,00 €
- Warmmiete
- 950,00 €
- Nebenkosten
- 170,00 €
- Provision
- Provisionsfrei
- Kaution
- 1.560,00 €
- Tiefgarage
- 70,00 €
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Zustand
- Erstbezug
- Referenz-Nr.
- 2327_15
Energie & Bausubstanz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
66,70
Details zum Energieausweis
- Gebäudetyp:
- Wohngebäude
- Jahrgang:
- 2014
- Primär-Enegieträger:
- Pellets
- Heizungsart:
- Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:
- Pellet
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energie-Endbedarf:
- 66,70 kWh/(m²·a)
- Gültig bis:
- 11.10.2030
- Incl. Warmwasser:
- Ja
Entfernungen
- Autobahn
- 10,00 km
- Kindergärten
- 0,80 km
- Grundschule
- 0,80 km
- Realschule
- 0,30 km
- Gymnasium
- 1,50 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 0,25 km
Ausstattung & Merkmale
- Baujahr: 2020
- Ausstattung-Kategorie: Gehoben
- Küche: Einbauküche
- Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung: Pellet
- Lift/Fahrstuhl: Personenaufzug
- Kabel/Sat TV
- Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
- Unterkellert
- Fahrradraum
- Dachform: Pultdach
- Bauweise: Massiv
- Wohnfläche: 68,23 m²
- Nutzfläche: 5,00 m²
- Gesamtfläche: 68,23 m²
- Anzahl Zimmer: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Balkone: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
