ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

94315 Straubing

Objektbeschreibung

Lage
Gegenüber Stadtpark in Straubing-Zentrum
Objekt
Exclusiver Neubau mit insgesamt 26 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit
Ausstattung
Ansprechendes modernes Erscheinungsbild, lichtdurchflutetes Treppenhaus, beste Bauqualität durch Massivbauweise, Aufzug, Tiefgarage, Fußbodenheizung, Holzpellets-Brennwertheizung, dezentrale Frischwasserstationen (Legionellenschutz), Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage, Videosprechanlage, Rollläden/Raffstores elektrisch, hochwertige Detailausstattung, alle Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Haustürqualität, überdachter Fahrradständer und Fahrradraum im Untergeschoss, Bewegungsmelder auf Verkehrswegen, großzügige Elektroausstattung, Glasfaseranschluss.
Sonstige Angaben
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Objektdaten

Kaltmiete
655,00 €
Warmmiete
895,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Provision
Provisionsfrei
Kaution
1.450,00 €
Tiefgarage
70,00 €
Immobilienart
Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
Referenz-Nr.
2327_5

Energie & Bausubstanz

 
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
66,70
Details zum Energieausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Jahrgang:
2014
Primär-Enegieträger:
Pellets
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Pellet
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energie-Endbedarf:
66,70 kWh/(m²·a)
Gültig bis:
11.10.2030
Incl. Warmwasser:
Ja

Entfernungen

Autobahn
10,00 km
Kindergärten
0,80 km
Grundschule
0,80 km
Realschule
0,30 km
Gymnasium
1,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,25 km

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 2020
  • Ausstattung-Kategorie: Gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung: Pellet
  • Lift/Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Kabel/Sat TV
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
  • Dachform: Pultdach
  • Bauweise: Massiv
  • Wohnfläche: 68,07 m²
  • Nutzfläche: 5,00 m²
  • Gesamtfläche: 68,07 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1

 

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Malzmühlweg 13
94315 Straubing

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