Individuelle Gewerbefläche in Bestlage Straubing-West
94315 Straubing
Objektbeschreibung
- Lage
- TOP-Lage in der Regensburger Straße in Straubing-West. Als positive Anmerkung zur Lage möchten wir darüber informieren, dass folgende Neubauprojekte in unmittelbarer Nähe in Kürze ausgeführt werden: - 40 Neubauwohnungen in der Regensburger Straße - 20 Neubauwohnungen im Malzmühlweg - 40 Neubauwohnungen direkt am Opel-Sieber-Gelände - 100 Wohneinheiten gegenüber Stadtpark (hinter OMV Tankstelle) Künftig dann direkte Anbindung der Regensburger Straße an den Otto-von-Dandl-Ring und Geiselhöringer Straße.
- Objekt
- Einzigartiges Geschäftsgebäude mit Loftcharakter, Backsteinfassade und innovativem Energiekonzept. Tiefgarage und Kundenparkplätze direkt am Objekt.
- Ausstattung
- Das Gebäude wird 2023 komplett und aufwändig saniert. Eine individuelle Planung und flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Neben dem Bestandsgebäude erfolgt östlich ein Neubau. Die nicht mehr genutzten Werkstattflächen auf der Südseite sind bereits abgebrochen und werden 2025 gegen eine Wohnbebauung ersetzt.
- Sonstige Angaben
- Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de.
Objektdaten
- Kaltmiete
- auf Anfrage
- Warmmiete
- auf Anfrage
- Nebenkosten
- auf Anfrage
- Provision
- 2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
- Kaution
- auf Anfrage
- Freiplatz
- auf Anfrage
- Tiefgarage
- auf Anfrage
- Immobilienart
- Bürofläche
- Zustand
- Teil/Vollsaniert
- Referenz-Nr.
- 2467_6
Energie & Bausubstanz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
69,00
Details zum Energieausweis
- Jahrgang:
- 2014
- Primär-Enegieträger:
- Luftwärmepumpe
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Energie-Endbedarf:
- 69,00 kWh/(m²·a)
- Gültig bis:
- 07.12.2032
- Incl. Warmwasser:
- Ja
Ausstattung & Merkmale
- Baujahr: 1980
- Ausstattung-Kategorie: Gehoben
- Lift/Fahrstuhl: Personenaufzug
- Barrierefrei
- Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
- Unterkellert
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Bauweise: Massiv
- Gesamtfläche: 328,50 m²
- Anzahl Stellplätze: 4
