Individuelle Gewerbeflächen in Bestlage Straubing-West

94315 Straubing

Objektbeschreibung

Lage
TOP-Lage in der Regensburger Straße in Straubing-West. Als positive Anmerkung zur Lage möchten wir darüber informieren, dass folgende Neubauprojekte in unmittelbarer Nähe in Kürze ausgeführt werden: - 40 Neubauwohnungen in der Regensburger Straße - 20 Neubauwohnungen im Malzmühlweg - 40 Neubauwohnungen direkt am Opel-Sieber-Gelände - 100 Wohneinheiten gegenüber Stadtpark (hinter OMV Tankstelle) Künftig dann direkte Anbindung der Regensburger Straße an den Otto-von-Dandl-Ring und Geiselhöringer Straße.
Objekt
Einzigartiges Geschäftsgebäude mit Loftcharakter, Backsteinfassade und innovativem Energiekonzept. Tiefgarage und Kundenparkplätze direkt am Objekt.
Ausstattung
Das Gebäude wird 2023 komplett und aufwändig saniert. Eine individuelle Planung und flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Neben dem Bestandsgebäude erfolgt östlich ein Neubau. Die nicht mehr genutzten Werkstattflächen auf der Südseite sind bereits abgebrochen und werden 2025 gegen eine Wohnbebauung ersetzt.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de.

Objektdaten

Kaltmiete
auf Anfrage
Warmmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
auf Anfrage
Provision
2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
Kaution
auf Anfrage
Tiefgarage
auf Anfrage
Immobilienart
Ladenlokal
Zustand
Teil/Vollsaniert
Referenz-Nr.
2467_1

Energie & Bausubstanz

 
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
69,00
Details zum Energieausweis
Jahrgang:
2014
Primär-Enegieträger:
Luftwärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energie-Endbedarf:
69,00 kWh/(m²·a)
Gültig bis:
07.12.2032
Incl. Warmwasser:
Ja

Ausstattung & Merkmale

  • Baujahr: 1980
  • Ausstattung-Kategorie: Gehoben
  • Lift/Fahrstuhl: Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
  • Bauweise: Massiv
  • Gesamtfläche: 211,81 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1

 

Immobilien-Anfrage

Kränzel Immobilien & Hausverwaltung

Herr Mario Ch. Kränzel
Malzmühlweg 13
94315 Straubing

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