2-ZIMMER-WOHNUNG ZENTRUMSNAH MIT PRIVATEM GARTEN

Straubing

Objetkbeschreibung

Baujahr

1990

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Lage

Der Malzmühlweg! Eine ideale Homebase, um schnell an wichtige Hotspots zu kommen. Die günstige Lage zwischen Regensburg (45 km) und Passau (80 km) mit direktem Zugang zur B8, B20 und A3 macht Straubing zu einem modernen und leistungsstarken Wirtschaftsstandort, der den Blick in die Zukunft richtet. Mit einer Höhenlage von 322 Metern über dem Meeresspiegel ist sie die größte Stadt des Gäuboden vor den Toren des unvergleichlichen Bayerischen Walds. Das vielfältige Angebot der Einkaufsstadt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie die farbenfrohen Patrizierhäuser aus dem 13. Jahrhundert, das imposante Herzogschloss oder das Gäubodenvolksfest locken jährlich viele Besucher an. Darüber hinaus wird großer Wert auf eine ökonomisch, aber auch ökologisch und sozial zukunftsfähige städtische Entwicklung gelegt. So ist die „Region der nachwachsenden Rohstoffe“ auch durch die Fördergesellschaft „Bio-Campus“ und den Hafen Straubing-Sand international als nachhaltiger Wirtschaftsstandort anerkannt. Seit 2017 trägt Straubing zudem, mit dem Campus der TUM, den Titel Universitätsstadt. Einen weiteren Erfolgsfaktor bildet das innovative Gründerzentrum.

Objekt

2-ZIMMER-WOHNUNG ZENTRUMSNAH MIT PRIVATEM GARTEN

Merkmale

* Echtholz-Parkett- , Fliesen- und Teppichböden * Außenstellplatz vorm Haus * Glasfaseranschluss * abgeschlossener Kellerraum * Privatgarten Die Fassade, Fenster, Balkon und Rollos wurden Anfang 2023 saniert. Ebenfalls erneuert in 2023 wurde Gashheizung.

Details:

Kaufpreis: Auf Anfrage
Hausgeld: 160 €
Immobilienart: Wohnung
Referenz-Nr.: 2582

Ausstattung:

Baujahr: 1990
Ausstattung-Kategorie: Standard
Keller: Nein
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: 57 m2
Nutzfläche: 5 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Energie & Bausubstanz:

Energie Wertklasse: B
Jahrgang: 2014
Heizungsbaujahr: 2014
Energieausweistyp: VERBRAUCH
Gültig bis: 21.05.2028
Incl. Warmwasser: Nein

Entfernungen

Autobahn: 1.6 km
Grundschule: 0.9 km
Realschule: 1.7 km
Gymnasium: 1.8 km
Zentrum: 1.4 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

Immobilien-Anfrage

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    Kränzel Immobilien & Hausverwaltung
    Herr Mario Ch. Kränzel
    Malzmühlweg 13
    94315 Straubing

    fon +49 (9421) 9932-16
    fax +49 (9421) 9932-13