GEWERBEFLÄCHE MIT GESCHICHTE IN DER FUSSGÄNGERZONE

Straubing

Objektbeschreibung Bildergalerie Anfrage Zurück

Objetkbeschreibung

Baujahr

1900

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Bernauergasse, einer zentral gelegenen Seitengasse vom Stadtplatz. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei der Bahnhof Straubing nur etwa 600 Meter entfernt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften aus, darunter Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Die Bernauergasse selbst befindet sich in der Fußgängerzone, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre für Geschäftsaktivitäten bietet. Die Nähe zur Dreifaltigkeitssäule zieht viele Besucher und Touristen an.

Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Fläche umfasst ca. 98 m² und besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

Die im Jahr 2015 renovierte Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung mit hellem Laminatboden. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung des Raumes und bieten gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit für Kunden. Der Hauptraum ist durch Trennwände teilweise in verschiedene Bereiche gegliedert, was die flexible Nutzung der Fläche unterstützt. Zusätzliche Räume können als Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt für Investoren oder Unternehmer, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Geschäftsadresse sind. Die historische Umgebung verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und bietet zugleich moderne Nutzungsmöglichkeiten.

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Provision:	3,57 % incl. MwSt.
Immobilienart:	Einzelhandel
Referenz-Nr.:	2598
Ausstattung:
Baujahr:	1900
Ausstattung-Kategorie:	Standard
Serviceleistungen:	Reinigung
Keller:	Nein
Bauweise:	Massiv
Energie & Bausubstanz:
Energie Wertklasse:	E
Jahrgang:	2014
Heizungsbaujahr:	1900
Energieausweistyp:	VERBRAUCH
Gültig bis:	14.12.2028
Incl. Warmwasser:	Ja