Moderne 2-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten

Straubing

Objetkbeschreibung

Baujahr

2020

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend "Am Kronsteig" im Ortsteil Alburg der niederbayerischen Stadt Straubing. Diese zentrumsnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen. Die Lage "Am Kronsteig" vereint die Vorteile einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Straubing. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren ein attraktives Wohnumfeld bietet.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Straubing-Alburg. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Merkmale

Ausstattung: Einbauküche: Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte, ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Wohn- und Schlafzimmer: Helle und gut geschnittene Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Charakter. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung für Ihren Alltag. Garten und Terrasse: Der eigene Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Pflanzen pflegen oder gemütliche Grillabende veranstalten. Zusätzliche Merkmale: Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer Heizung: Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmer im Bad Fenster: Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz Parkmöglichkeiten: Tiefgargenstellplatz Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller Videosprechanlage und kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung LED-Beleuchtung im Treppenhaus, hochmoderner Aufzug Wasserenthärtungsanlage elektrische Rollläden, weiße Innentüre Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Details:

Warmmiete: 900€
Kaltmiete: 680€
Stellplatzmiete: 60€
Nebenkosten: 160€
Immobilienart: Wohnung
Referenz-Nr.: 2342_4

Ausstattung:

Baujahr: 2020
Ausstattung-Kategorie: Gehoben
Serviceleistungen: Reinigung
Keller: Ja
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: 63 m2
Nutzfläche: 5 m2
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Energie & Bausubstanz:

Energie Wertklasse: A+
Jahrgang: 2014
Heizungsbaujahr: 2020
Energieausweistyp: BEDARF
Gültig bis: 20.12.2030
Incl. Warmwasser: Ja

Entfernungen

Autobahn: 12 km
Grundschule: 1 km
Realschule: 2.7 km
Gymnasium: 2 km
Zentrum: 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

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    Kränzel Immobilien & Hausverwaltung
    Herr Mario Ch. Kränzel
    Malzmühlweg 13
    94315 Straubing

    fon +49 (9421) 9932-16
    fax +49 (9421) 9932-13