Immobilienfinanzierungen profitieren von der relativ entspannten Situation. Die Hälfte der Finanzierungsexperten verbucht ein wachsendes Neugeschäft. Die Kreditvolumina legten etwas zu. Die Europäische Zentralbank (EZB) hält die Leitzinsen stabil.

Die Rahmenbedingungen für den Immobilienkauf haben sich verbessert. Die Zinssätze für die Immobilienfinanzierung sind stabil, die Nachfrage nach Wohnimmobilien entwickelt sich positiv, die Immobilienpreise steigen nur mäßig. Mittelfristig ist mit einem Anstieg der Transaktionen zu rechnen.

„Dass Banken wieder großvolumiger finanzieren, sehe ich als Beleg, dass sie ihre Refinanzierung im Griff haben und so in diesem Segment tätig werden können. Dies geht einher mit einer stabilen Markterholung, auch wenn wir noch ein gutes Stück von einem ausgeglichenen Finanzierungsmarkt entfernt sind“, sagt Prof. Dr. Steffen Sebastian, Inhaber des Lehrstuhls für Immobilienfinanzierung an der IREBS.

Die EZB hat beschlossen, die Leitzinsen vorerst unverändert zu lassen. Für Marcel Fratzscher, Präsident des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin) ist diese Entscheidung nicht überraschend, sie birgt jedoch Risiken. Die wirtschaftlichen Unsicherheiten seien nach wie vor groß. Es sei deutlich wahrscheinlicher, dass die Inflation in den kommenden zwei Jahren zu stark sinkt. Eine vorsorgliche und absichernde Zinssenkung wäre daher zu diesem Zeitpunkt vertretbar gewesen.

Prof. Dr. Lena Dräger, Direktorin der Forschungsgruppe „Monetäre Makroökonomie“ am Kieler Institut für Weltwirtschaft, kommentiert die Entscheidung der EZB wie folgt: „Die jüngsten Inflationsdaten in der Eurozone liegen mit 2,1 Prozent im August leicht über dem Zielwert, während die Kerninflation bei 2,3 Prozent stagniert.“ Damit bleibt der Preisauftrieb moderat und nahe des Inflationsziels. Angesichts einer robusten Binnennachfrage und stabiler Arbeitsmärkte erscheint eine weitere Zinssenkung aktuell nicht notwendig.

Das bedeutet für Immobilieninteressenten: Bei moderaten Immobilienpreisen und stabilen Finanzierungsbedingungen stehen die Chancen derzeit gut, in angemessener Zeit eine Immobilie zu finden, die den eigenen Bedürfnissen entspricht und finanzierbar ist.

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