Das Einfamilienhaus ist nach wie vor die beliebteste Wohnform in Deutschland, wird aber zugleich als ökologisch problematisch und unzeitgemäß kritisiert. Diese Kritik lässt sich jedoch nicht grundsätzlich bestätigen.
Der vhw Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. findet, dass die Argumente gegen das Einfamilienhaus viel zu pauschal sind, und plädiert für eine differenzierte Neubewertung des Einfamilienhauses. Denn das Einfamilienhaus kann und sollte ein wichtiger Bestandteil einer zeitgemäßen Stadtentwicklung sein.
„Wir wollen das Einfamilienhaus aus der Rumpelkammer der stadtentwicklungs- und wohnungspolitischen Diskussion herausholen. Denn ordentlich fit gemacht, hat es Potenzial für die Zukunft,“ sagt Bernhard Faller, Bereichsleiter des Forums des vhw e. V. Einfamilienhäuser sind nach wie vor ein Wohnideal, nicht nur für Familien. Sie tragen zur Vermögensbildung und Alterssicherung bei, leisten einen Beitrag zur sozialen Wohnungsversorgung, sind in ihrer Klimabilanz nicht deutlich schlechter als gleich große Wohnungen und lassen sich in eine flächensparende Siedlungsentwicklung integrieren.
Eine differenzierte Debatte über das Einfamilienhaus in Deutschland könnte dabei helfen, neue Aspekte im Städtebau zu berücksichtigen. Es gilt, die Potenziale des Bestands von rund 13 Millionen Einfamilienhäusern durch bessere planungs- und bauordnungsrechtliche Rahmenbedingungen auszuschöpfen. Andererseits gibt es nach wie vor gute Gründe, den Neubau von Einfamilienhäusern als städtebauliche und wohnungspolitische Aufgabe aktiv anzugehen.
In Zukunft gelte es, die Potenziale des Einfamilienhausbestands verstärkt zu nutzen und im Neubau mit dem kompakten Stadthaus die Anforderungen einer zeitgemäßen Stadtentwicklung zu erfüllen. Grundlage für diese Positionen ist die hauseigene Forschung des vhw, darunter zwei jüngst veröffentlichte Studien, die sich mit den Potenzialen im Einfamilienhausbestand befassen, insbesondere mit Blick auf eine flächensparende Nutzung. Ausgewählte Ergebnisse sind auf vhw.de/Einfamilienhaus zusammengefasst.