ALTSTADTHAUS MIT GROßEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN BOGEN

Bogen

Objektbeschreibung Bildergalerie Anfrage Zurück

Objektbeschreibung

Baujahr

1837

Grundstücksfläche

1002 m²

Lage

Das Objekt liegt direkt am Stadtplatz von Bogen und garantiert eine hohe Sichtbarkeit - besonders interessant für gastronomische oder gewerbliche Nutzung, aber auch für hochwertige Wohnprojekte. Ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Anbindung an die B20, sowie kurze Wege nach Straubing und Deggendorf.

Objekt

Mitten am Stadtplatz von Bogen, befindet sich dieses markante und denkmalgeschützte Gebäude mit Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude steht bereits seit längerer Zeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit eine hervorragende Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen mit Vision.

Merkmale

Das Objekt vereint eine großzügige Gastwirtschaft im Erdgeschoss, eine Pension im Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden, die Raum für kreative Nutzungskonzepte bieten. Im Erdgeschoss liegt außerdem eine separate Gewerbeeinheit, die zuletzt als Metzgerei betrieben wurde. Der Innenhof mit Stellflächen für mehrere Fahrzeuge rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Nutzwert. Dank der großzügigen Grundflächen und der Kombination aus Gastronomie-, Gewerbe- und Beherbergungsbereichen eröffnet dieses Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - Wiederbelebung der Gastwirtschaft mit Pension - Umnutzung zu Wohn- oder Geschäftsräumen - Dachgeschossausbau für zusätzlichen Wohnraum oder Apartments - Konzeptimmobilie (z. B. Boutique-Hotel, Co-Living, Kultur- oder Gastronomieprojekt) Die solide Grundstruktur des Gebäudes und die zentrale Lage schaffen die ideale Basis für eine vielfältige und wirtschaftlich attraktive Neuentwicklung. Durch den Denkmalschutz besteht die Möglichkeit von attraktiven Förder- und Abschreibunsmöglichkeiten.

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Provision:	3,57 % incl. MwSt.
Immobilienart:	Zins- und Renditeobjekt
Referenz-Nr.:	2646
Ausstattung:
Baujahr:	1837
Ausstattung-Kategorie:	Standard
Keller:	Ja
Bauweise:	Massiv
Energie & Bausubstanz:
Jahrgang:	nicht nötig
Incl. Warmwasser:	Nein