Wer den Kauf oder Verkauf einer Immobilie schon länger plant, sollte diesen Wunsch jetzt nicht noch weiter aufschieben. Der Immobilienmarkt ist derzeit so berechenbar wie schon lange nicht mehr. Die Bauzinsen sind relativ stabil und die Immobilienpreise steigen nur mäßig.
Eine aktuelle Umfrage von Goldberger Market Analytics unter 535 Immobilieneigentümer:innen hat ergeben, dass 55 Prozent der Befragten das Jahr 2026 als guten Verkaufszeitpunkt einschätzen. Drei Viertel von ihnen würden anderen den Kauf empfehlen. Bemerkenswert ist der Optimismus für das Jahr 2026: 71 Prozent der unter 30-Jährigen sehen gute Verkaufschancen, vor allem in urbanen Lagen.
Insgesamt zeigen sich große Unterschiede zwischen den Generationen: Während 46 Prozent der unter 30-jährigen Eigentümer:innen eine erworbene Immobilie eher vermieten würden, sind es bei den 60- bis 69-Jährigen nur 14 Prozent. 36 Prozent der Verkäufer:innen würden den Verkaufserlös wieder in Immobilien investieren.
Während jüngere Menschen die Immobilie als langfristige Einnahmequelle nutzen möchten, streben ältere Menschen häufiger nach Liquidität, um beispielsweise ihre Lebenshaltungskosten zu decken oder Vermögen zu vererben. Auch zwischen Großstadt und Land gibt es erhebliche Unterschiede bei Verkaufsplänen und Zukunftserwartungen. Eigentümer:innen in der Großstadt planen deutlich häufiger einen Verkauf. Auf die Frage, ob sich derzeit Vermieten oder Verkaufen mehr lohne, antworten 37 Prozent aller Eigentümer:innen mit Verkauf und 28 Prozent mit Vermietung.
Mehr als die Hälfte der Eigentümer:innen (55 Prozent) sieht das kommende Jahr als „eher guten“ oder „sehr guten“ Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf. Die Befragten begründen ihre positive Einschätzung vor allem mit guten Preisen (49 Prozent), einer großen Nachfrage in der jeweiligen Region (48 Prozent) und dem guten Zustand der Immobilie (38 Prozent).
Auch regional fallen die Erwartungen unterschiedlich aus: 66 Prozent der Eigentümer aus Großstädten bewerten das Jahr 2026 als guten Verkaufszeitpunkt, in Mittelstädten sind es 53 Prozent und auf dem Land 49 Prozent.