In Deutschland fehlen dringend Wohnungen - Kränzel Immobilien & Hausverwaltung

Ganz Europa hat ein Wohnraumproblem. Die EU will einen „Affordable Housing Act“ auf den Weg bringen, der jedoch überwiegend Restriktionen vorsieht. In Deutschland soll der „Bau-Turbo“ Abhilfe schaffen. Kommt die Wohnungsbau-Wende im Jahr 2027? Wie geht es weiter?

Es gibt sie noch, die guten Meldungen: In Deutschland entstehen zahlreiche neue Stadtquartiere. Derzeit befinden sich bundesweit 217 neue Quartiere mit rund 297.000 Wohnungen im Bau. Weitere 245 Quartiere mit rund 256.000 Wohnungen sind in Planung. Das zeigt eine aktuelle Auswertung des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR).

Auch das ifo Institut sieht bereits einen Wandel: Die Stimmung im Wohnungsbau hat sich im August 2026 deutlich verbessert. Das Geschäftsklima stieg von minus 29,0 auf minus 22,7 Punkte. Ausschlaggebend waren die Erwartungen der Unternehmen. „Die Unternehmen sehen zunehmend Licht am Ende des Tunnels“, sagt Klaus Wohlrabe, Leiter der ifo Umfragen. „Die steigenden Baugenehmigungen nähren die Hoffnung, dass sich die Auftragslage in den kommenden Monaten belebt.“ Besonders deutlich könnte die Trendwende im kommenden Jahr ausfallen. Deutschlandweit prognostiziert BauInfoConsult für die Fertigstellungen neuer Wohngebäude im nächsten Jahr einen Anstieg um 14,2 Prozent. Dabei entwickelt sich der Mehrfamilienhausbau voraussichtlich besser als der Eigenheimbau.

Auch einige Vorzeigeprojekte machen Mut: Eine ehemalige Produktionshalle der Siemens Luftfahrtgerätewerke in Berlin-Spandau wurde von Bollinger + Fehlig Architekten zu einer Wohnsiedlung mit 142 Mietwohnungen und mehreren Gewerbeeinheiten innerhalb des neuen Havelufer-Quartiers umgenutzt.

Der Hauptverband der Deutschen Holzindustrie (HDH) meldet: „Unsere Wohnungsnot ist zum Teil hausgemacht.“ Im mehrgeschossigen Wohnungsbau werden bis heute nur neun Prozent seriell und modular vorgefertigt. Dabei werden Wände oder ganze Räume in der Produktionshalle fertig montiert. Auf der Baustelle müssen die Elemente dann nur noch zusammengefügt werden. Das ganze Haus kann innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben werden. Die rechtlichen Voraussetzungen für modernes und schnelles Bauen müssen dringend verbessert werden.