2,5 Zi.-Whg. In Straubing-Alburg

Straubing

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Objektbeschreibung

Baujahr

1992

Zimmer

2.5

Wohnfläche

77 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Straubinger Stadtteil Alburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Straubinger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Gleichzeitig bietet Alburg ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Objekt

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 77 m² einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Essdiele. Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Balkon. Ein Tageslichtbad, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt 225.000 €

Merkmale

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, die mit einem Laminatboden ausgestattet sind und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kunststofffenster in Weiss inkl. Vollwärmeschutz Laminatböden großer und überdachter Balkon Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil TG-Stellplatz Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Etagenheizung). Umlagefähiges Hausgeld: 140 € Nicht umlagefähiges Hausgeld: 84 € Rücklagenzuführung: 61 €

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Hausgeld:	285 €
Immobilienart:	Wohnung
Referenz-Nr.:	200/216/03
Ausstattung:
Baujahr:	1992
Ausstattung-Kategorie:	Standard
Keller:	Ja
Bauweise:	Massiv
Wohnfläche:	77 m²
Nutzfläche:	5 m²
Anzahl Zimmer:	2.5
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Anzahl Stellplätze:	1
Energie & Bausubstanz:
Energie Wertklasse:	H
Jahrgang:	2014
Heizungsbaujahr:	2020
Energieausweistyp:	VERBRAUCH
Gültig bis:	16.08.2031
Incl. Warmwasser:	Nein