CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTENIDYLLE

Atting

Objetkbeschreibung

Baujahr

2013

Wohnfläche

185 m²

Zimmer

6

Lage

Atting ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 12 Kilometer südlich von Straubing und ist Teil der Region Donau-Wald. Die Lage von Atting zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern aus. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing im Norden und Deggendorf im Süden. Atting bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte besteht.

Objekt

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Atting und ist von einem gepflegten und professionell angelegtem Garten umgeben, der zum Entspannen im Freien oder für Familienaktivitäten einlädt. Das Haus selbst wurde modern und nach dem Baustil der Region gestaltet.

Merkmale

Im Inneren begeistert das Haus durch Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer laden zum geselligen Beisammensein sein, während die Schlafzimmer und Badezimmer Privatsphäre und Komfort bieten. Die Immobilie verfügt über Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage, einem Carport und einer großen Terrasse. Die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten macht das Einfamilienhaus in Atting besonders attraktiv. Fußbodenheizung Massivparkett Eiche Sichtdachstuhl schreinergefertigte Einbauschränke Hochwertige Einbauküche Sauna Kachlofen traumhaft angelegter Garten dirketer Zugang zur Doppelgarage

Details:

Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 2,98 incl. MwSt.
Immobilienart: Haus
Referenz-Nr.: 2594

Ausstattung:

Baujahr: 2013
Ausstattung-Kategorie: Gehoben
Keller: Ja
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: 185 m2
Nutzfläche: 95.6 m2
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 6

Energie & Bausubstanz:

Energie Wertklasse: D
Jahrgang: 2014
Heizungsbaujahr: 2013
Gültig bis: 14.06.2034
Incl. Warmwasser: Ja

Entfernungen

Autobahn: 14.2 km
Grundschule: 8.3 km
Realschule: 8.4 km
Gymnasium: 9.3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3.4 km

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    Kränzel Immobilien & Hausverwaltung
    Herr Mario Ch. Kränzel
    Malzmühlweg 13
    94315 Straubing

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