STYLISCHE 3-ZI.-WHG. MIT LOGGIA NÄHE ZENTRUM

Straubing

Objetkbeschreibung

Baujahr

2023

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3

Lage

Äußere Passauer Straße – hier will ich sein! Eine ideale Homebase, um schnell an wichtige Hotspots zu kommen – sei es um zu Entspannen, zu Shoppen, zu Trainieren oder um andere wichtige Anlaufstellen zu erreichen.

Objekt

Exclusiver Neubau mit 21 Wohneinheiten in Top Lage.

Jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Merkmale

Ansprechendes und modernes Erscheinungsbild, lichtdurchflutetes Treppenhaus, KFW-Energieeffizientshaus 55, beste Bauqualität durch Massivbauweise, Schallschutz zwischen den Wohneinheiten, Aufzug, Tiefgarage/Außenstellplätze, barrierefrei, Balkon, Loggia, Terrasse, Fußbodenheizung, Holzpellets-Brennwertheizung, dezentrale Frischwasserstationen (Legionellenschutz), Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage, elektrische Rollläden bei Dachflächenfenster, hochwertige Detailausstattung, großzügige Elektroausstattung, Glasfaseranschluss, Alufenster. Fahrradstellplätze sind vorhanden.
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Details:

Warmmiete: 1.450€
Kaltmiete: 1.200€
Nebenkosten: 250€
Immobilienart: Wohnung
Referenz-Nr.: 2522_13

Ausstattung:

Baujahr: 2023
Serviceleistungen: Reinigung
Keller: Ja
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: 102 m2
Nutzfläche: 5 m2
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1

Energie & Bausubstanz:

Energie Wertklasse: B
Jahrgang: 2014
Heizungsbaujahr: 2023
Energieausweistyp: BEDARF
Gültig bis: 09.07.2033
Incl. Warmwasser: Ja

Entfernungen

Autobahn: 11 km
Grundschule: 1.5 km
Realschule: 1 km
Gymnasium: 1.7 km
Zentrum: 1.5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

Immobilien-Anfrage

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    Kränzel Immobilien & Hausverwaltung
    Herr Mario Ch. Kränzel
    Malzmühlweg 13
    94315 Straubing

    fon +49 (9421) 9932-16
    fax +49 (9421) 9932-13