Objektbeschreibung
Baujahr
2025
Zimmer
4
Wohnfläche
89 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen von Straubing in einer der besten Wohngegenden der Stadt. Ruhige, aber dennoch zentrale Lage, wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Eisstadion und dem Eisweiher. Ideal zum Spazierengehen.Objekt
Diese moderne Neubauwohnung bietet Wohnen auf höchstem Niveau – Erstbezug in Bestlage!
Merkmale
Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung:
- Einbauküche
- Massivholz-Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer im Bad
- Belüftungsanlage
- großzügiger Balkon
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Einbauschrank im Flur
- eingebaute Beleuchtung in allen Räumen
- moderner Aufzug
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox ausgestattet
- elektrische Außenjalousien
- PV-Anlage und Wärmepumpe
Details: |
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| Warmmiete: | 1.685€ |
| Kaltmiete: | 1.380€ |
| Stellplatzmiete: | 80€ |
| Nebenkosten: | 225€ |
| Immobilienart: | Wohnung |
| Referenz-Nr.: | 2419_12 |
Ausstattung: |
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| Baujahr: | 2025 |
| Ausstattung-Kategorie: | Gehoben |
| Serviceleistungen: | Reinigung |
| Keller: | Ja |
| Bauweise: | Massiv |
| Wohnfläche: | 89 m2 |
| Nutzfläche: | 5 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
Energie & Bausubstanz: |
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| Energie Wertklasse: | A+ |
| Jahrgang: | 2014 |
| Heizungsbaujahr: | 2025 |
| Energieausweistyp: | BEDARF |
| Gültig bis: | 28.06.2032 |
| Incl. Warmwasser: | Nein |
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Kränzel Immobilien & Hausverwaltung
Herr Mario Ch. Kränzel
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