Traumgrundstück auf der idyllischen Gstütt-Insel in Straubing

Straubing

Objetkbeschreibung

Lage

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Grundstück zu einer erstklassigen Wahl für Familien, Paare oder Investoren. Highlights des Grundstücks: •Idyllische und ruhige Lage auf der Gstütt-Insel •Nähe zum Stadtzentrum von Straubing •Direkter Zugang zur Natur und zur Donau •Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten •Hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Objekt

Dieses einzigartige Grundstück befindet sich auf der malerischen Gstütt-Insel, einem der begehrtesten und charmantesten Orte in Straubing.

Die Insel bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und städtischem Komfort und ist somit ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition.

Merkmale

Siehe Textfassung im B-Plan. Eine Bebauung ist mit Einfamilien- und Doppel- bzw. Reihenhäusern, sowie mit Wohnungen möglich. Der Gesamtkaufpreis für die 1.500 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis unerschlossen 375.000 € (250 €/m2) Erschließung 255.000 € (noch zu beauftragen) Planung/Projektierung 25.000 € (bereits entstanden) Kaufpreis voll erschlossen 655.000 € (436 €/m2) ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DES ANKAUFS EINER TEILFLÄCHE!

Details:

Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 5,95% incl. MwSt.
Immobilienart: Grundstück
Referenz-Nr.: 2429

Ausstattung:

Keller: Ja

Energie & Bausubstanz:

Incl. Warmwasser: Nein

Entfernungen

Autobahn: 9.2 km
Grundschule: 1.5 km
Realschule: 0.8 km
Gymnasium: 0.75 km
Zentrum: 1.1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km

Immobilien-Anfrage

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    Kränzel Immobilien & Hausverwaltung
    Herr Mario Ch. Kränzel
    Malzmühlweg 13
    94315 Straubing

    fon +49 (9421) 9932-16
    fax +49 (9421) 9932-13