Individuelle Gewerbefläche in Bestlage Straubing-West

Straubing

Objektbeschreibung Bildergalerie Anfrage Zurück

Objetkbeschreibung

Baujahr

1980

Lage

TOP-Lage in der Regensburger Straße in Straubing-West. Als positive Anmerkung zur Lage möchten wir darüber informieren, dass folgende Neubauprojekte in unmittelbarer Nähe in Kürze ausgeführt werden: - 40 Neubauwohnungen in der Regensburger Straße - 20 Neubauwohnungen im Malzmühlweg - 40 Neubauwohnungen direkt am Opel-Sieber-Gelände - 100 Wohneinheiten gegenüber Stadtpark (hinter OMV Tankstelle)

Objekt

Einzigartiges Geschäftsgebäude mit Loftcharakter, Backsteinfassade und innovativem Energiekonzept.

Tiefgarage und Kundenparkplätze befinden sich direkt am Objekt.

Merkmale

Das Gebäude wird 2024 komplett und aufwändig saniert. Eine individuelle Planung und flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Zur Mieteinheit gehört zusätzlich ein ca. 22 m2 großer Raum im UG. Die nicht mehr genutzten Werkstattflächen auf der Südseite sind bereits abgebrochen und werden 2025 gegen eine Wohnbebauung ersetzt.

Details:
Miete:	Auf Anfrage
Provision:	2,38 Kaltmieten incl. MwSt.
Immobilienart:	Büro / Praxen
Referenz-Nr.:	2467_4
Ausstattung:
Baujahr:	1980
Ausstattung-Kategorie:	Gehoben
Serviceleistungen:	Reinigung
Keller:	Ja
Bauweise:	Massiv
Anzahl Stellplätze:	2
Energie & Bausubstanz:
Energie Wertklasse:	A
Jahrgang:	2014
Heizungsbaujahr:	2023
Energieausweistyp:	BEDARF
Gültig bis:	07.12.2032
Incl. Warmwasser:	Ja