Neubau Doppelhaus – Kfw 40

Mariaposching

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Objektbeschreibung

Baujahr

2026

Zimmer

Quadratmeter

152,01 m²

Lage

Die Immobilie liegt in Breitenhausen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Mariaposching im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Donauregion ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Gemeindegebiet vorhanden. Über die nahegelegene A3 besteht eine gute Anbindung in Richtung Deggendorf und Straubing.

Objekt

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Mariaposching verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise im KfW-40-Standard. Auf rund 152 m² Wohnfläche bieten 5 Zimmer viel Platz. Eine Terrasse mit Garten schafft Raum zum Entspannen im Freien, während die Garage das Angebot praktisch ergänzt. Freuen Sie sich auf einen Erstbezug mit viel Platz für Ihre Wohnideen.

Merkmale

- KFW 40 - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Gäste-WC - Garage - Terrasse und Garten - Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektrisch bedienbare Rollläden - dezentrale Wohnraumlüftung

Details:
Kaufpreis:	Auf Anfrage
Provision:
Immobilienart:	Haus
Referenz-Nr.:	4001
Ausstattung:
Baujahr:	2026
Ausstattung-Kategorie:	Gehoben
Keller:	Nein
Bauweise:	Massiv
Wohnfläche:	152 m²
Nutzfläche:	39.78 m²
Anzahl Zimmer:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Anzahl separate WC:	1
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	2
Energie & Bausubstanz:
Energie Wertklasse:	A+
Heizungsbaujahr:	2026
Befeuerung:	Wärmepumpe
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	07.04.2036
Incl. Warmwasser:	Ja